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Vous trouverez ici des informations qui vous aideront à comprendre le processus de location d'un appartement et le contenu d'un bail. Pour rechercher un logement, veuillez consulter les liens ci-dessous.
Le bail
Un bail est un contrat entre une locatrice ou un locateur (propriétaire) et un·e locataire qui définit les responsabilités des deux parties.
Il est préférable d'utiliser un bail du gouvernement du Québec. Vous en trouverez des modèles sur le site Web de la Régie du logement et vous pouvez en acheter dans la plupart des pharmacies et dépanneurs.
Les baux sont offerts en anglais et en français.
Vous avez le droit de demander un bail dans la langue qui vous convient le mieux (français ou anglais).
Remplissez les sections suivantes du bail :
- Nom et adresse de la ou du propriétaire.
- Nom et adresse actuelle de la ou du locataire (si vous signez avec un·e colocataire, veillez à ce que vos deux noms figurent sur le bail).
- Appareils inclus dans le loyer (si le réfrigérateur et la cuisinière sont inclus, assurez-vous qu'ils figurent dans le bail et qu'ils sont en bon état).
- Durée du bail (date de début et de fin).
- Montant du loyer par mois, date et mode de paiement.
- Si la ou le propriétaire a accepté d'effectuer des réparations dans le logement, demandez à ce que le bail précise quelles sont ces réparations et la date à laquelle elles doivent avoir été achevées (avant votre emménagement ou au cours du bail).
- Services inclus dans le loyer (chauffage, eau chaude, électricité, gaz, internet, câble).
- Autorisation ou non d'avoir un animal de compagnie.
Une fois le bail signé par toutes les parties, il devient immédiatement un contrat juridiquement contraignant pour les conditions énoncées. Si des copies supplémentaires sont nécessaires, elles doivent être reçues dans les 10 jours ouvrables.
Au Québec, vous n'êtes pas tenu de verser une caution pour l'appartement. Toutefois, la personne propriétaire est autorisée à demander le paiement du premier mois de loyer à l'avance. Assurez-vous de demander un reçu si vous faites un tel paiement.
Vous pouvez acheter la version papier officielle du bail en ligne en anglais et en français.
Types de logements
1. Studio
Petit logement d'une pièce dans laquelle se trouvent le salon, la chambre et la cuisine. Légalement, la salle de bain doit être séparée et avoir une porte fonctionnelle.
2. Appartement
Les appartements disposant d'une chambre à coucher, d'un salon et d'une cuisine séparés commencent à 3 ½.
- 3 ½ – 1 chambre fermée, salon et cuisine
- 4 ½ – 2 chambres fermées, salon et cuisine
- 5 ½ – 3 chambres fermées, salon et cuisine
- 6 ½ – 4 chambres fermées, salon et cuisine
3. Résidence étudiante
Espaces résidentiels, principalement en occupation simple ou double, dans un bâtiment tenu et géré par l'université ou par une entité privée. Ce type de logement peut également offrir des formules de repas, des espaces communs pour les loisirs et des activités.
4. Loft
Grand espace adaptable, parfois sur plusieurs niveaux, et qui se trouve généralement à l'étage le plus élevé d'un bâtiment. De style typiquement industriel, le loft est en général un espace ayant été converti pour l'habitation.
5. Duplex et triplex
Bâtiment divisé en deux ou trois logements qui disposent chacun d'une ou plusieurs chambres à coucher, d'un salon et d'une cuisine (un studio peut faire partie d'un duplex ou d'un triplex). Un triplex est un bâtiment divisé en trois unités de logement.
Résidence étudiante
Voici une liste de résidences étudiantes dans la région (dont une à LaSalle).
- https://www.chelsea.house/
- https://linkapartments.ca/
- https://stcathys.com/
- https://www.le-mont.ca/
- https://www.campus1mtl.ca/
- http://residencescegepandrelaurendeau.ca/
- https://www.palaymtl.ca/fr/
Places4Students
Le Collège Dawson s'associe à Places4Students pour offrir davantage d'options de logement.
Service de logement hors campus :
Recherche d'annonces de location pour étudiant·es : https://www.places4students.com/Places/School?SchoolID=0m9hQbTlevQ%3d
Les étudiant·es peuvent s'inscrire pour publier GRATUITEMENT un profil de colocataire/une annonce de sous-location : https://www.places4students.com/Student/Register
Les propriétaires peuvent s'inscrire pour publier une annonce de location : https://www.places4students.com/Landlord/Register
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Vendredi : 9 h à 17 h (HNE)
